На Ставрополье создают Фонд капитального ремонта многоквартирных домов

На Ставрополье создается региональный оператор — некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Соответствующее распоряжение принято на заседании правительства края 23 сентября. Учредителем регионального оператора выступает министерство жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.
Напоминаем, что в Жилищный кодекс внесены изменения, направленные на создание устойчивых механизмов финансирования расходов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. В состав платы собственников за жилое помещение с 2014 года будет включен обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт.
Для осуществления деятельности по обеспечению проведения капремонта общего имущества в многоквартирных домах субъекты обязаны создать новую структуру — регионального оператора, на счете которого будет идти накопление средств собственников.
Поясним, что многоквартирные дома под управлением управляющих организаций и находящиеся под непосредственным управлением, накапливают свои средства на счете Регоператора. Товарищества собственников жилья или жилищный кооператив могут открыть специальный счет самостоятельно.
В функции регионального оператора входит: аккумулирование взносов на капремонт, открытие на свое имя специальных счетов и совершение по ним операций, осуществление функций технического заказчика работ по капремонту, финансирование расходов на капремонт.
Региональный оператор обязан готовить и направлять собственникам помещений предложения, связанные с проведением капитального ремонта, привлекать подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, контролировать качество и сроки проведения капремонта, осуществлять приемку выполненных работ.
Также региональный оператор обязан обеспечить учет средств собственников помещений в многоквартирных домах отдельно в отношении средств каждого собственника.
Для государственной регистрации Фонда министерством подготовлен проект Устава. В ближайшее время начнется формирование проекта региональной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Кстати, согласно статистическим данным, в крае насчитывается 982 тысячи квартир в 9,5 тысячи многоквартирных домах неблокированной застройки. В ходе реализации краевых программ по капремонту отремонтирован 1701 многоквартирный дом на территории 46 муниципальных образований Ставропольского края.