Минстрой края объяснил, как дольщикам защититься от недобросовестных застройщиков

С 1 января 2014 года застройщик не может регистрировать договор долевого участия, не заключив договор о страховании социальной ответственности застройщиков в Обществе взаимного страховании. Этот договор подразумевает компенсацию Обществом взаимного страхования дольщикам средств, затраченных по договору долевого участия, если застройщик не выполнил свои обязательства. На сегодня такое общество зарегистрировано в России, а на Ставрополье создается его филиал Союзом строителей края.
Начальник отдела по контролю за долевым строительством краевого министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Наталья Дубинина рассказала журналистам о том, как отличить порядочного застройщика от обманщика.
По её словам, самая объективная оценка застройщика или инвестора - это уже реализованные им объекты и то, как он зарекомендовал себя на рынке долевого строительства. Также информацию о застройщиках можно посмотреть на сайте Минстроя края, где регулярно обновляются сведения о застройщиках, предоставляющих в министерство отчетность о привлечении денежных средств граждан.
Кроме того, особое внимание стоит обратить на название документа. Закон о долевом строительстве распространяется только на договоры участия в долевом строительстве. Договор считается заключённым только с момента регистрации в Регистрационной палате.
Вместе с тем, необходимо проверить у застройщика документы на земельный участок, разрешение на строительство и выяснить, была ли опубликована проектная декларация, с указанием количества этажей дома, сроков сдачи объекта и иных характеристик. Целевое назначение земельного участка должно быть под жилую застройку или под многоквартирный жилой дом.