Депутаты обсудили, что сдерживает темпы строительство и ввода жилья в крае

Обсуждению вопросов развития жилищного строительства в крае было посвящено заседание "круглого" стола в комитете Думы Ставропольского края по промышленности, энергетике, строительству и ЖКХ под председательством Геннадия Ягубова.

Как сообщили в пресс-службе Думы Ставропольского края, депутаты и приглашенные затронули ряд проблем, которые сдерживают темпы строительства и ввода жилья. Это – вопросы территориального планирования, что особенно характерно для краевого центра и курортных городов КМВ, создания инфраструктуры, выделения участков под строительство жилья, в том числе для многодетных семей.
В крае реализуется ряд федеральных и региональных программ, которые сводятся к одной цели – обеспечить население доступным жильем. В 2020 году по данным министерства строительства, архитектуры и ЖКХ в крае должно быть сдано свыше трех миллионов квадратных метров, это почти в три раза больше, чем было построено в прошлом году. Однако как прозвучало, часть территорий не справляется с обязательствами. Главный вопрос для большинства муниципалитетов – не освоение земельных участков под строительство, а создание на них коммунальной инфраструктуры.
– Для наших бюджетов – это неподъемно, а инвесторам это экономически не интересно – выразил мнение своих коллег глава администрации муниципального образования города Зеленокумска Виктор Поповиченко.
В ходе обсуждения постоянно звучала мысль, что жилье должно быть не только доступным, но и комфортным. Это в свою очередь предусматривает наличие развитой социальной инфраструктуры, дорожных развязок, а также экологическое благополучие. Однако о создании комфортных условий застройщики как правило не заботятся, и это подтверждает ситуация в краевом центре.
– Кто и как определяет план ввода жилья? Нам уже негде строить. Ставрополь через год «встанет», а мы рапортуем о выполнении плана. Надо оценивать реальную ситуацию, – высказал свою позицию Сергей Горло.
По мнению участников заседания, установить жёсткие правила застройки без соответствующей градостроительной документации невозможно, а финансовых средств на ее разработку у краевого центра не хватает.
Непростая ситуация складывается и в курортных городах, где строительство доступного жилья в соответствии с контрольными цифрами также невозможно и главным образом потому что стоимость квадратных метров «на водах» априори выше, да и вопросы землеотведения здесь стоят значительно острее. Внесено предложение рассмотреть на федеральном уровне вопрос об уменьшении показателей по вводу жилья в курортных городах.
На заседании была затронута тема развития долевого строительства в рамках реализации государственных программ. Привлечение собственных средств дольщиков, к примеру, тех же молодых семей, позволит муниципальным образованиям более эффективно решать жилищную проблему, уверены участники обсуждения.
В ходе обсуждения речь зашла и об ипотечном кредитовании, которое особенно актуально для молодых семей. Прозвучало, что ОАО «Ипотечно-инвестиционное агентство Ставропольского края», учредителем которого является краевое правительство, постоянно работает над повышением доступности кредитов, привлекая федеральные финансовые средства. За последнее время ипотечными кредитами агентства воспользовалось более 200 семей. Также сейчас прорабатывается вопрос о развитии арендного жилья и жилья в рассрочку на выгодных условиях.