В «ЖКХ Контроль» обеспокоены темпами сбора взносов на капремонт

26 марта в Общественном центре под председательством Руководителя Регионального центра «ЖКХ Контроль» Максима Боркута состоялось заседание круглого стола, на котором обсуждены проблемы реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
В своем докладе Максим Боркут отметил, что по данным портала «Реформа ЖКХ» общая площадь многоквартирных домов, вошедших в региональную программу, составляет 24,6 млн. кв. м. Исходя из тарифа 5 руб./кв.м, край должен собирать 123 млн. рублей в месяц.
23 марта на рабочем совещании в Правительстве края министр ЖКХ СК Ольга Силюкова доложила, что фактически уже собрано 42 млн. рублей, а в конце года эта цифра составит 286 млн. рублей.
В феврале текущего года жители многоквартирных домов получили первые платежные документы с информацией об уплате взносов на капитальный ремонт. Очевидно то, что успех дальнейшей реализации программы будет зависеть от уровня собираемости взносов. Первый трехлетний краткосрочный период предусматривает ремонт 627 домов. Возникает вопрос, будет ли программа реализована в срок, так как всего в программе насчитывается 9 433 дома, и ежегодно необходимо ремонтировать 300 домов. По данным министерства ЖКХ СК, на старт капитального ремонта в текущем году будет направлено 239 миллионов рублей, поступивших из бюджетов разного уровня и от населения. За счет этих денег проведут капитальный ремонт 83 многоквартирных домов в 13 муниципальных образованиях края. В 34 зданиях работы уже ведутся.
Как заявили в центре «ЖКХ Контроль», общественность настораживает тот факт, что в течение марта из разных источников поступает противоречивая информация о том, насколько эффективно начался сбор средств на капремонт в крае.
Заместитель Руководителя Фонда капитального ремонта Ставропольского края Олег Анаников разъяснил, что сбором средств на капитальный ремонт пока охвачены только 56% домов края. На остальных территориях заключены договора с ФГУП «Почта России», которые уже начали доставлять платежные документы собственникам. Что касается собираемости средств, то здесь по многим муниципальным образованиям ряд домов «выпал», то есть их нет ни на специальных счетах, ни у Регионального оператора. В этом направлении ведется активная работа с муниципалитетами. Если говорить о цифрах, то в феврале собираемость по краю составила 20%, исходя из уточненной площади домов, в марте – 39%.
Аналогичная ситуация складывается и в краевом центре. Так, по данным ОАО «СГРЦ», собираемость взносов за январь составила 50%. На портале «Реформа ЖКХ» общая площадь МКД города Ставрополя составляет 8 млн. м2, то есть ежемесячная сумма взносов должна составлять минимум 40 млн рублей, а собрано 8,2 млн. рублей.
Директор ОАО «СГРЦ» С.В. Фомина по данному вопросу разъяснила, что между Региональным центром и расчетным центром заключен агентский договор, согласно которому СГРЦ производит начисление и сбор взносов на капитальный ремонт. В региональную программу капремонта по городу Ставрополю включены 2300 МКД. Из них 400 домов выбрали способ накопления средств на специальных счетах, поэтому СГРЦ не владеет информацией по этим домам. По 277 домам пока нет ясности, относятся ли они к региональному оператору или имеют специальные счета. В результате СГРЦ произвел за январь начисление по 1600 домам на общую сумму 16 млн. руб., из которых собственники оплатили 8,2 млн. руб., то есть 50%.
Заместитель директора УК «Комфорт Сервис» (микрорайоны «Перспективный и «Олимпийский», имеет более 70 МКД, в которых проживают более 45 тыс. собственников) Александр Солгалов обратил внимание на то, что его компания не пользуется услугами ОАО «СГРЦ» и пока не начисляет взносы на капитальный ремонт, т.к. краевым законом о капремонте это не предусмотрено. Александр Солгалов внес соответствующее предложение о внесении поправок в данный закон.
Участники круглого стола отметили, что несмотря на то, что проведена огромная разъяснительная работа среди населения с участием Фонда капитального ремонта, Министерства ЖКХ СК, Регионального центра «ЖКХ Контроль», многие собственники впервые узнали о взносах на капремонт только в платежках. Отсюда и недостаточный процент собираемости на начальном этапе. также многие жители опасаются того, что собранные на капремонт средства или пропадут за счет инфляции, или будут разворованы. Вполне возможно, что ситуация может ухудшиться.
Подводя итоги заседания, Президент СКОО СЗПП «Общественный контроль» Сергей Харитонов отметил, что для достижения запланированных результатов собственникам через СМИ необходимо показывать положительные примеры, то есть дома, по которым уже ведутся работы, как и на что расходуются собранные на капитальный ремонт средства, каково качество выполняемых работ. Такой подход по многим вопросам снимет социальное напряжение и положительно будет влиять на собираемость.